Egy társasház felépítése jóval összetettebb feladat annál, minthogy valaki elkészítse a vonatkozó építészeti rajzokat.
A beruházás eredményességét már a kezdeti döntések is jelentősen befolyásolják, hiszen a telek adottságai, a jogszabályi környezet és a későbbi használati igények egyaránt meghatározzák, hogy az épület mennyire lesz képes betölteni a neki szánt funkciót. A gondosan előkészített tervezési folyamat ezért nemcsak a kivitelezést könnyíti meg, hanem a beruházás hosszú távú sikerére is alapvető hatása van.
A szakemberek egybehangzó véleménye szerint a sikeres projektek közös jellemzője hogy kezdetektől fogva képesek összehangolni a beruházó elképzeléseit a körülmények szabta adottságokkal; pont mint egy házasság esetében.
Az ARS Építész Tervező Iroda tervezés szolgáltatása ezért nemcsak az esztétikumról szól, hanem a fenntarthatóságról és a tágabb értelemben vett gazdaságos üzemmeltethetőségről is.
Az előkészítés szerepe a tervezési folyamatban
Egy társasház tervezése mindig az adottságok alapos megismerésével kezdődik. A telek beépíthetősége, a tájolás, a környező épületek milyensége és a hatóságok diktálta szabályok egyaránt hatással vannak a végeredményre.
Már ebben a szakaszban érdemes átgondolni, miként lehet minél jobban hasznosítani a természetesen fényt a terek megvilágításában, hogyan alakíthatóak ki a legjobban a közösségi funkciók, miként köthetőek össze egymással a terek a jobb bejárhatóság érdekében.
A korszerű lakóépületek esetében az energiahatékonyság szintén alapvető szempont. A megfelelő szerkezeti megoldások és a korszerű épületgépészet nemcsak a fenntartási költségeket csökkenthetik, hanem hosszú távon is hozzájárulhatnak az ingatlan értékállóságához.
Ezért fontos a különböző szakterületek együttműködése
Egy építész nem egyedül dolgozik egy nagyobb beruházás megvalósításán, hiszen együtt kell működnie a statikussal, a gépészetért, illetve az elektromos rendszerekért felelős szakemberekkel. Az összehangolt tervezési folyamat segít elkerülni azokat a csapdákat, amelyek jelentős többet költségeket illetve időveszteséget okozhatnak hátráltatva a kivitelezést.
A beruházók számára az is komoly előny lehet, ha a tervező csapat jól ismeri a helyi előírásokat illetve az engedélyeztetési folyamatokat. Így a projekt előkészítéssel sokkal gördülékenyebben zajlik, és a későbbi módosítások szükségessége is csökkenhet.
Felkészülés a jövőben felmerülői igényekre
Egy társasház évtizedekre meghatározza a benne élők mindennapjait, éppen ezért tervezéskor nem csak a jelen előírásait kell figyelembe venni. A rugalmasan alakítható alaprajzok, a korszerűen műszaki megoldások és a fenntarthatóság iránti elkötelezettség együttesen hozzájárulnak ahhoz, hogy az épület hosszú távon is megfeleljen a változó igényeknek.
A gondosan előkészített tervezési folyamat ezért minden szereplő számára kiszámíthatóbb és időtállóbb eredményt hozhat.
