Egy ingatlan adottságai ideális esetben nem sokat változnak, legfeljebb javulnak az évek alatt. Kiépül a környék, népszerűbb lesz az adott kerület, esetleg a rehabilitáció is érinti az adott ingatlant. Sokan úgy gondolják, a tulajdonos a lakberendezésen és a karbantartáson kívül nem sokat tehet azért, hogy növelje egy lakás értékét. Pedig van pár befektetés, ami hosszú távon is meghálálja önmagát.
Radiátorcsere
Ha az épület adottságai ezt lehetővé teszik, érdemes modernebbre cserélni, de legalábbis alaposan felújítani a fűtőtesteket. Ezek a tárgyak “kényszerűségből” vannak a szobában, és még a legszebb megjelenésen is sokat ronthatnak. Felújítás után viszont semmi nem csúfítja el egy viszonylag modern szoba képét – ez a trükk még panellakásokban is rengeteget jelenthet. Egy korszerűbb vonalú radiátor, vagányabb festés és fiatalosabb bútorok láttán az ember könnyen megfeledkezik arról, hogy egy 30-40 éves ingatlanban áll.
Balkonnövények
Egy szépen gondozott balkonkert ősszel is a nagyvárosba idézi a természet egy darabját. A megfelelően ápolt balkonnövények hatására a lakás tágasabbnak, barátságosabbak tűnik. A megoldás nagy előnye, hogy sok növényhez már egészen olcsón is hozzájuthatunk, egy kis gondoskodással pedig értékes díszítőelemet, sőt, kedves társat is varázsolhatunk belőlük.
Bútorfestés
A régi bútorgarnitúrák és szekrénysorok egy része gyakorlatilag örök darab lehetne. A régi Réka, Kolumbia vagy Koloniál bútorok általában csak azért nem túl népszerűek, mert a színük vagy a díszítésük már nem felel meg a legújabb divatnak. Egy kis energiabefektetéssel és némi türelemmel ezek a bútorok azonban felújíthatók.
Egy modernebb festéssel vagy egyszerű fóliázással is egészen drámai hatást lehet elérni. Néhány ezer forint ráfordítással a régi, retro hangulatú szekrényrendszer helyét egy teljesen korszerű megjelenésű, divatos darab veheti át. Nem csak mi magunk gyönyörködhetünk benne. Sokszor már az is nagy könnyebbség, ha az ember el tudja adni a garnitúrát a lakással együtt. Márpedig egy szép és meghatározó látványelemet melyik leendő tulajdonos ne vinne magával szívesen?
Redőny
A redőny az egyik legjobb árnyékolási megoldás. Nem csak a fénytől és a kósza tekintetektől véd, de akár hőszigetelő hatása is lehet. Gangos házakban vagy az utcafronton egy masszív redőny akár betörésvédelmi funkciót is elláthat. Nem csak a ház kényelmi szintjén, de az értékén is emelhet.
Bejárati ajtó cseréje
A bejárati ajtó sokszor a lakásfelújítás elfelejtett eleme. Pedig a régi ajtó leváltása nem csak biztonságtechnikai, hanem esztétikai kérdés is. Egy lakás megjelenésén sokat segíthet, ha az érkezőt rögtön egy szép, korszerű ajtó, igényes zárszerkezet, kopásmentes tok fogadja – például a régi panelek egyszerű, faajtói helyett. Ezzel a legfeljebb 100-120 ezer forintos befektetéssel sokat lehet javítani a lakás értékelésén.
